Après l’élaboration du schéma directeur d’urbanisme (SDU) en 2016,
document de planification urbaine stratégique, les autorités congolaises
ont souhaité faire élaborer divers document d’urbanisme réglementaire et
opérationnel pour les 2 principales villes du Congo : Brazzaville la capitale
politique et Pointe-Noire la capitale économique.
L’objectif général est de doter les 2 villes de document d’urbanisme
réglementaire et opérationnel, opposables aux administrations et aux tiers,
afin de mieux réguler le développement spatial, l’occupation du sol, la
gestion foncière et l’aménagement du parcellaire, des infrastructures et des
équipements.
Le Groupement Urbaplan / Africurba CI / Cap Consultants a donc été mandaté
pour réaliser les plans locaux d’urbanisme (PLU), les Plans d’urbanisme de
détails (PUDé) et les Plans de Restructuration des Quartiers pour ces 2 villes.

La méthodologie d’élaboration de ces documents se fait au travers d’une
démarche participative afin d’établir une vision partagée du développement
urbain, et s’articule autour des tâches suivantes :
> réalisation d’un relevé LiDAR
> élaboration du diagnostic stratégique
> évaluation environnementale et sociale du PLU
> formulation de la stratégie de développement durable
> élaboration des pièces graphiques et réglement du PLU et des PUdé
> identification des quartiers précaires et élaboration des PRQ
> établissement d’un programme d’investissements prioritaire
> définition d’un mécanisme de mise en oeuvre et de renforcement
des capacités des acteurs institutionnels